16 ottobre 15:45 Avv. Salvatore Lotito

Manutenzione dei balconi: chi paga le spese?

Su esplicita richiesta di un lettore, affrontiamo uno degli argomenti più dibattuti e di più difficile interpretazione e risoluzione.Il codice civile non dà una soluzione riguardo alla competenza...

02 ottobre 11:34 Avv. Salvatore Lotito

Danni da infiltrazione d'acqua: chi è il responsabile?

Capita spesso di notare una macchia di umidità su muri e soffitti o, peggio, di trovare acqua nel proprio appartamento.Innanzitutto occorre individuare da dove viene la perdita e, quindi, chi è...

17 settembre 16:50 Avv. Salvatore Lotito

Si può giocare a pallone nel cortile condominiale?

Nonostante i videogames, sono ancora molti i bambini che socializzano e scendono a giocare a pallone in cortile. Ma come è sempre accaduto alcuni condomini non li tollerano e li rimproverano anche...

05 settembre 14:12 Avv. Salvatore Lotito

Si prega di chiudere il portone!

Accade spesso di trovare aperto il portone d'ingresso del nostro palazzo. E molte volte a nulla servono i cartelli affissi che invitano a chiudere il portone.Il portone d'ingresso lasciato aperto può...

07 agosto 11:35 Avv. Salvatore Lotito

Chi non vuole l'ascensore lo deve pagare comunque?

Tra le discussioni più diffuse e accese in ambito condominiale troviamo sicuramente quelle riguardanti l'installazione, l'uso ed i costi dell'ascensore.Secondo l'art. 1117, n. 3, c.c. sono oggetto di...

30 luglio 09:15

Se sei in vacanza, sui social dillo al tuo rientro!

Alcuni consigli per andare fuori città in sicurezza.Il corto, nato da un'idea di Gianni Ippoliti e realizzato con la sua regia, è intitolato "Dove sei in vacanza?", ed è stato lanciato dalla Polizia...

29 luglio 11:09 Avv. Salvatore Lotito

Appartamento cointestato e assemblea di condominio

L'assemblea «non può deliberare, se non consta che tutti gli aventi diritto sono stati regolarmente convocati». Così recita l'art. 1136 c.c. al sesto comma. Dunque, l'assemblea condominiale non potrà...

17 luglio 15:00

Quello non è più il mio lido

Era l'estate del 1996, avevo 20 anni, capelli lunghi ondulati, e un mucchio di sogni nel cassetto.Avevo appena finito la mia sessione di esami all'università ed avevo due mesi liberi.Luglio e...

29 giugno 10:37 Avv. Salvatore Lotito

L’amministratore intasca i soldi e non paga le bollette?

Vi sarà sicuramente capitato di sentire casi di amministratori di condominio fuggiti con la cassa condominiale, o che abbia utilizzato le somme versategli per usi diversi e personali. In questi casi,...

15 giugno 00:00 Avv. Salvatore Lotito

Spese condominiali: chi le paga?

È frequente che locatore (proprietario) e conduttore (inquilino) non siano d'accordo su chi dei due deve pagare le spese riguardanti le parti comuni dell'edificio.L'art. 1576 del Codice Civile...

01 giugno 09:29 Avv. Salvatore Lotito

Il mio balcone non è una pattumiera!

Purtroppo capita spesso che il condomino del piano superiore butta sul nostro balcone o nel nostro cortile acqua e fango, terriccio, mozziconi di sigaretta, briciole, polvere o qualsiasi altro tipo di...

16 maggio 18:40 Avv. Salvatore Lotito

Nei condomini non si fuma

Accade spesso che nelle scale, nell'androne o nell'ascensore di un condominio si avverta il malsano odore del fumo di sigaretta. Purtroppo non è sufficiente il buon senso per evitare le liti...

04 maggio 11:51

Condòmini rumorosi? Ecco cosa prevede la legge

Sono molto frequenti le liti condominiali che riguardano i rumori dei vicini.I rumori quali versi di animali, tacchi a spillo, aspirapolvere la mattina presto (soprattutto la domenica), musica e tv ad...

20 aprile 00:00 Avv. Salvatore Lotito

Animali in condominio? Vietato vietarli

Le discussioni in condominio sono sempre molto frequenti. La presenza di animali è tra le cause principali di liti condominiali, e spesso ci si vede in tribunale.La legge n. 220/2012 di riforma del...